購入したい

不動産投資を始める前に必要なのは、目的を整理することです。「友人がやっていたからとなんとなく」で始めると、後悔することにもなりかねません。

1. 投資目標
2. ほかの投資商品との比較
3. 収支計画、必要な費用の把握
4. リスクの把握

など、自分の中で整理しましょう。

目安としては、物件価格の8〜10％を見込んでおくとよいでしょう。RENOSYの場合は、10万円で始められる場合もあります。

初期費用の主な内訳は以下の通りです。

1. 不動産登記費用
2. 不動産取得税
3. ローン事務取扱手数料、保証料
4. 火災保険料
5. 仲介手数料
6. 清算金

その物件を「借りてくれる人がいるかどうか」を見極めることが大切です。東京・大阪・横浜などの都市部は、日本の中心地として今後も人口が集中することが予想されています。一人暮らしの人は、コンパクトマンションを利用する需要があると予想されます。

RENOSYでは、最短1週間で始めることができます。

購入までの流れ

1. 面談（不動産投資のメリット・リスクのご説明）
2. 物件のご紹介・シミュレーションのご確認
3. 物件の購入お申し込み
4. 必要な書類を金融機関にご提出
5. ローン審査
6. 融資実行・決済・引渡し
7. 保険への加入

不動産投資を始める時、次のような書類の準備が必要となります。

• 住民票
• 印鑑証明書
• 課税証明書
• 確定申告書類（申告している方）
• 納税証明書
• 運転免許証他
• 健康保険証
• 源泉徴収票
• 返済予定表（借入れがある場合）
• 賃貸借契約書（賃貸中の物件をお持ちの場合）
• 健康診断書
• 実印、銀行届出印

など

*個別の契約によって異なる場合があります。

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