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建売住宅

たてうりじゅうたく

建売住宅とは、主に戸建て住宅における住宅供給の形態のひとつをいう用語です。分譲住宅という言葉も、ほとんど同じ意味を持ちます。

多少のカスタマイズはできるものの、一から住み手が設計に携わることはなく、販売会社である売主の企画のもとに設計され、供給されます。通常は、土地とセットで販売され、価格も両方の価格を合わせた金額で売りに出されます。

建売住宅には完成物件と未完成物件があり、完成物件ではすでに建った住宅の中を実際に見て、検討することができる場合があります。

建売住宅と対をなす言葉に、注文住宅があります。注文住宅は、設計の段階から住み手である建主が設計に携わり、要望を出しながら、一から家の形や設備のスペックなどを決めていく方式です。土地とセットで販売されるものと、建主により持ち込まれた土地に建てるケースがあります。

設計条件や敷地によって異なるため、一概にはいえませんが、建売住宅と注文住宅では、一般に建売住宅の方が廉価となります。

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