RENOVATION

「資産性とデザイン性」の確立。リセールバリュー視点の
住まいづくりを"中古マンション×リノベ”で叶える

社会人3年目を迎えた単身男性の施主様。


将来に備えての資産形成には早くから興味があったそうです。


以前の手狭な賃貸マンションでは、陽当りは悪いしモノが溢れるばかり。ただ、帰って寝るためだけの空間…


ビジネスマンとしての実力もつけ自信がついてきた今日。金融機関からの社会的信用も得られたことをきっかけにして
マイホームのご購入を決めたそうです。


憧れのマイホームを手に入れたいという想いだけではなく、将来の売却や賃貸を見据えた

資産形成を意識した物件探しが始まりました。

リノベーションデザインのテーマは...

"さりげなく"。こだわりのセンスを散りばめた
シンプル&ナチュラルデザイン

「資産性」を考慮する上で重要な要素は物件の”立地”。


お選びいただいた物件は学生にも人気の東横線学芸大学駅エリアにある築22年の物件

しかも、駅徒歩7分の好立地の物件です。


「デザイン」についての打ち合わせも終始、"リセールバリュー”を視野に入れた内容となりました。


独自性が強かったり好みが偏りそうなデザインにはせずに、使い勝手がよく、清掃性、耐久性を
重視した”暮らしやすさ"を追求したプランニング。


しかし、元来デザインにはこだわりがある施主さま

さりげなくディテールでこだわりを表現しました。


「資産性とデザイン性」の確立。ご希望どおりに叶えることができました。


空間アレンジを楽しむことができる
広々1Rスペース

以前は2DKの間取りだったこちらの物件。

中心の仕切りドアを撤去し広々とした

1Rスペースへと生まれ変わりました。


仕切りのないオープンな1Rにしたことで

アレンジ次第でさまざまな表情を

楽しむことができます。


リビングスペースの奥にはクローゼットを設置。

折れ戸ではなく引き違い戸をチョイス。

開閉の際に無駄なスペースの確保が不要となり、

限られたスペースを有効活用しました。


ドアはオーダーメイドによる「ハイドア」をチョイス

まるで壁部分とシームレスにつながっている様な

印象を与えています。

シンプル&ナチュラルのベッドスペース

お部屋全体の床材については

ポピュラーな「オーク材」をチョイス


無垢材にも劣らない風合いの複合フローリングは

汚れに強い塗装でメンテナンス性にも優れています。


ベッドフレームはオーク材に合わせ

ベッドリネンも麻素材を採用


全体のテイストをシンプル&ナチュラル

をテーマにコーディネート。


安らぎの空間を演出しています

オープンスペースに設けられた洗面スペース

洗濯スペースに設けられることが多い「洗面化粧台」

あえて使い勝手を重視してオープンスペースに。


施主さまの大のお気に入りだそうです。


フロート型の洗面台はウォルナット柄。

向い合わせのキッチンともコーディネートしています。


ミラーの周りはアクセントになるよう

コンクリート調のメラミン化粧版をチョイス。

水にも強い材質で、機能性とデザイン性の

双方を叶えました。


強すぎる主張はせず、さりげなく流行りの

「オトナ男子」のインテリアになりました。

写真で見るビフォーアフター

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施工前

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

リノベーション施工前と後の内装の様子です。

間取図のビフォーアフター

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施工前

施工後

リノベーション施工前と後の間取図です。

物件情報

間取り
2DK→1ROOM
構造
鉄筋コンクリート造
築年数
22年
エリア
世田谷区
世帯構成
単身男性
広さ
30.72㎡
物件価格
2,100万円
リノベーション費用
430万円
月々の支払い
10万円
以前の住まい
賃貸(1ROOM)
月々の支払い(家賃)
10万円(家賃)
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