1. RENOSY TOP
  2. 不動産投資
  3. 不動産投資に関する記事一覧
  4. 『クラウドファンディングってそうだったのかセミナー』開催レポート
不動産投資

『クラウドファンディングってそうだったのかセミナー』開催レポート

2019.01.24

すべての金融商品を小口化し、誰でも投資ができるオープンな世界を目指すSAMURAIと、テクノロジーで不動産業界を変え情報開示された社会を実現しようとするRenosyが、共同でセミナーを開催しました。その模様をお届けします!

会場は満席

イベントは、オフィスビルの立ち並ぶ大手町で開催されました。 

イベント会場、東京サンケイビル メトロスクエアからの眺め

たくさんのご応募をいただき、ほぼ満席の状態でイベントがスタート。 

今日のプログラムをお伝えし、さっそく SAMURAI 久保さんによるクラウドファンディングのプレゼンが始まりました。 

クラウドファンディングの成り立ちから理解する

SAMURAI証券株式会社 取締役の久保広晃さん

久保さんは、インターネットの発展の歴史を振り返りつつ、クラウドファンディングの成り立ち、普及が進みはじめた時期を解説。誕生からまもなく10年という、これからさらに普及していく仕組みであることがわかります。

年間市場規模は1,700億円(2017年時点)。この数字は、1月某日の東証マザーズでの1日の取引高だそうで、まだまだ伸びていきそうです。

クラウドファンディングという言葉に「funding = 資金調達」という語が入っているということは、投資する側ではなく「資金を調達する側、資金調達を受ける側」からはじまったことがわかりますとも解説。 

クラウドファンディングには大きくわけて「非投資型」と「投資型」があること、投資型は、他の金融商品と比較したときにどのくらいのリスクとリターンのある仕組みなのかも伺いました。

これから伸びていきそうなクラウドファンディングの種類は、Renosyのクラウドファンディングも該当する「ファンド型」という、特定の事業に対して資金出資者を募る仕組みだそうです。

プレゼン最後には、 SAMURAI の、従来にはなかったおもしろいファンドの紹介がありました。

Renosyはファンド型のクラウドファンディング

次に、Renosyのプレゼンを永嶋が担当。エンジニア出身の永嶋が、いかにGA technologiesが本気でアナログな不動産業界をテクノロジー化しようと取り組んでいるかを紹介しました。

株式会社GA technologiesの永嶋章弘

Renosyの クラウドファンディング は完全オンライン化したサービスで、申し込みから分配金そして報告書を受け取るところまで、すべてオンラインで完結するサービスです。

 投資対象はどのような事業かというと、Renosyの不動産投資事業に対してです。都心にある中古マンションを取得し入居者を募集します。その入居者の家賃収入もしくは転売したときの利益を、出資者に分配する仕組みです。

実在する不動産に投資するというわかりやすい投資、運用期間が3ヶ月と短くもあり価格変動リスクが小さいため、投資初心者の方でもはじめやすい投資、と言えます。 

Renosyクラウドファンディングの大きな特徴は、劣後出資という仕組みです。投資家が守られる仕組みで、全体の70%をお客様である投資者が出資で優先出資者、残り30%をRenosyが負担、劣後出資者となります。

物件価格が下落しても、30%まではRenosyの分配金が減るので、投資家の方への影響は極めて少ないと言えます。

投資対象の不動産の選定にはテクノロジーを多用。毎月数千件の物件の中からAI技術などテクノロジーを用いて物件を選定、厳選した物件を投資対象としています。

永嶋が「不動産業界は、紙の文化がまだまだ現役です」と話したときに参加者の方は意外に思われたのか、スマホで「紙」「FAX」と書かれたスライドを撮影される方が多かったです。 

第3部は「ここだけの話」が満載!

 第3部はパネルディスカッション。

SAMURAI証券の澤田社長とGA technologiesの富本、日本にクラウドファンディングが誕生した頃から関わっていらした大前和徳さんがモデレーターとして登壇。

証券会社と不動産という異業種間のトークは、近い未来に面白い金融商品が生まれるのではないかという期待が膨らむ内容でした。

「こんな商品には投資するな」「今だから言えるRenosyクラウドファンディング秘話」など、参加者だけが聞ける話もたくさんありました。

参加者のみなさんから鋭い質問もたくさん出て、クラウドファンディングについて理解が深まったイベントになりました。参加者のみなさま、ありがとうございました。 

【関連サイト】
SAMURAI
Renosyクラウドファンディング 

※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

Popular Tags人気タグ

MANSION SELECT

ゼロから始める
マンション探し

マンション探し初心者必見!失敗しないマンション選びのための7つのコツを紹介しているPDF資料をダウンロードいただけます。

ASSET MANAGEMENT

これから資産運用を
始めたい方へ

株式投資から不動産投資、仮想通貨まで、広く投資について紹介しているPDF資料をダウンロードいただけます。