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住まい・暮らし

買う人が増えている!?独身女性がマンション購入ってどうなの?

2016.10.06

「独身なのにマンション買うの!?」「女一人で家を買うって結婚を諦めたも同然??」かつては、マンションは結婚後に購入するイメージがありましたが、最近では独身女性によるマンションの購入が増えています。彼女たちはなぜマンションを購入する決断をしたのでしょうか? 間取りや設備など女性に人気のマンションの特徴とともに見ていきましょう。

マンションを購入する30代独身女性が増加?

30代は自分の老後を考え始める年代です。将来の資産を考えた時、月々の出費が一番高い住まいを資産にできたら大きいですよね。将来安定した生活を確保したいといった考えから、マンションを買うという選択肢が候補となっているようです。

マンションを購入するメリットに、家賃と同程度のローンを支払っても、賃貸より設備のグレードが上がりセキュリティが向上することが挙げられます。インテリアにこだわっておしゃれな暮らしがしたいと、マンションの購入に踏み切る人もいます。ローンを支払い終えたらあとの支払いは管理費や修繕積立金のみ。住居費が安くなり、老後の住まいも確保できることから、30代の独身女性でマンションを購入する人が増えているのです。

とは言っても、自分の収入で果たしてマンションが買えるのか不安……と考える方もいると思います。実際、マンションを購入するには頭金や諸経費が必要になります。しかし、それらを払っても生活資金が2~3カ月分残せるだけの貯蓄があり、60歳まで収入が得られる見込みがあれば、無理なくマンションを購入することができます。

住宅ローン借入額は、年収の7~8倍が目安となります。

彼女たちがマンションに求めるもの

女性にはオートロックやTVモニター付きインターホンなどの設備が人気です。賃貸で完備された物件は限られていますが、昨今の分譲マンションでは一般的です。防犯カメラも付いていることから、マンションを購入することで安全を手に入れられます。

広さや間取りでは、40m2~50m2の2LDKが人気。2LDKは一人ならゆったりと暮らせますし、結婚して二人暮らしになったり、子どもが生まれたりしても十分住み続けることができます。

しかし新築の分譲マンションで、40m2~50m2の2LDKの物件が売り出されるのは限られています。築年数の経過したマンションでは、3DKのファミリータイプで40m2~50m2という物件が多くみられます。

広さと立地、物件価格さえ希望に見合っていたら、リノベーションをするという方法もあります。リノベーションであれば、間取りからインテリアまで自分の好みのお部屋に作り変えることができ、物件価格と一緒にリノベーション費用も住宅ローンでまとめることができます。

中古物件を安く手に入れて、自分の理想のお部屋にリノベーションして暮らすことも検討してみましょう

結婚などでライフスタイルが変更したらどうする?

30代独身女性のマンションの購入では、結婚や出産というライフステージを迎えることで、手狭となって住み替える可能性があります。そのため、住み替えることを前提として、賃貸に出して借り手がつきやすい、あるいは、値崩れしにくく、売却した際にローンの残債が出にくい物件を選ぶことが大切です。

したがって、ターミナル駅へアクセスしやすく、最寄り駅から徒歩10分以内の駅に近い物件で、スーパーなどの商業施設が充実していると理想的です。ニーズを把握して資産価値が高く、流動性のあるマンションを選びましょう。

Renosyには、不動産投資(マンション経営)で培った研究データがあります。お客様に最適な物件やリノベーションプランをご提案することはもちろん、万が一手放したくなっても、万全のサポート体制を準備しています。

マンションを購入することで、設備の充実した防犯性の高い物件に住むことができます。将来のことを踏まえて流動性の高い物件を選んでいれば、住み替えによる資産の目減りというリスクを軽減することが可能となります。

※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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