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リフォーム・リノベーション

リノベ工事、近隣住民はやっぱり嫌?事前の一手間でトラブル回避を!

2016.11.10

マンションでのリノベーションが注目されていますが、工事中の騒音など注意しなければならないこともあります。場合によっては、周囲の住人から苦情が出てトラブルになることも少なくありません。マンションを購入して長く住むことになりますから、リノベーション工事を行う前に考えられるトラブルや対策などを知っておきましょう。

マンションのリノベーション、周囲からの苦情で多いものは?

リノベーションでは大々的な工事を長期間行うことになります。かなりの騒音や振動も伴うため、マンションの場合は両隣だけでなく階下や階上の住人への影響も大きくなります。工事の騒音などが原因でトラブルになる例も多く、リノベーション後も良好な関係を築くための配慮が必要です。

リノベーション工事の苦情で多いのが、騒音や振動に対するもの。また、塗装工事の塗料のにおいが気になる、マンションの廊下に資材を置いて通りにくくなる、業者がエレベーターを使用する時間が長い、駐車スペースが工事の車で占領されるなど、直接苦情を言われなくても不快な思いをさせていることがあります。

せっかくリノベーションで理想の住まいが完成しても、近隣の住民との関係が悪くなったのでは住み心地が良いとは言えません。せっかくですから、気持ちよく工事を進められるように、あらかじめトラブル回避の対策を立てて工事を進めるようにしましょう。

まずは管理組合にリノベーション内容を確認

リノベーション工事の計画を立てる前に確認しておきたいのが管理規約です。簡単なリフォームではなく、床材やサッシを取り替えたり内部の壁を取り除いたりするリノベーションでは、管理規約に違反する内容は許可されません。

そのため工事を進める前に、まずは管理組合にリノベーションの内容を示し工事の承認をもらうことが必要です。マンションによっては、音が響きやすいフローリングを禁止しているところや工法を指定しているところもあります。仮に管理規約にないからと言っても、やはり後々苦情が出るようなリノベーション工事はしたくないもの。トラブル回避のために、必ず管理組合に相談し確認を取りましょう。

良好な近所付き合いをするための配慮を忘れずに

工事が決まったら、両隣と上下だけでなく両隣の上下のお宅にも、日用雑貨など簡単な手土産を持って挨拶に行きましょう。工事業者よりも一足先に挨拶に行き、工事が始まる前に工事業者が再度挨拶に行くようにすると好印象です。

工事の日程が決まったら、いつ頃どのような工事を行いどのような騒音が出るのか、工事終了予定日や、朝何時頃から工事が始まり何時に終わるかということも含め、詳しい日程をお知らせましょう。住んでいる人の状況によっては、日によって騒音は困るなどといった要望があるかもしれません。そのような場合は、音が大きい工事は別の日に行うなど、柔軟な対応も必要です。工事が長引く際も一言挨拶を忘れずに。何かトラブルや困ったことがあった際の連絡先などを添えておくことも必要です。

多くの人が暮らすマンションでのリノベーションは、他の住人の生活をできるだけ邪魔しない配慮が必要です。とは言っても、工事で騒音などが出るのはある程度仕方のないこと。困ったトラブルに発展してしまったときは、管理組合などに相談すると良いでしょう。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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