RENOSY ASSET RENOSY ASSET マンション投資
  1. RENOSY ASSET
  2. RENOSY ASSET MAGAZINE
  3. ○○が生まれ変わるその前に ~開発計画を見れば穴場も見えてくる~
不動産投資

○○が生まれ変わるその前に ~開発計画を見れば穴場も見えてくる~

2016.12.04

この記事を書いた人 RENOSY Magazine編集部

「すべての人に不動産投資という選択肢を」を掲げ、本当にためになる情報だけを提供しているRENOSY Magazine編集部。税理士やファイナンシャルプランナーの人たちと共に、中立・客観的な視点で、「不動産投資」を解説し読んでいる人が自分の意思で選択できるように日々活動している。
もっと読む

2020年東京オリンピックに向けて、東京は大きく変わっていくといわれています。都内のいたるところで再開発が行われ、新駅ができたり、日本一の高さを誇るビルが生まれたり、若者の街がオフィス街になるなど、東京は生まれ変わろうとしています。

今回は、都内で行われる再開発について先取りしてご紹介していきたいと思います。

山手線に新駅誕生

JR東日本は一昨年6月、山手線の30番目の駅となる新駅の構想を正式に発表しました。

山手線の新駅は1971年の西日暮里以来。メディアにも大きく取り上げられました。

新駅が出来るのは山手線の南西部分、「田町」駅と「品川」駅の中間です。「田町」駅と「品川」駅は山手線全駅の中でもっとも駅が離れている区間でした。

新駅周辺では、約13ヘクタールという敷地で大規模な駅前開発も同時に進行しています。新しい巨大な街が出来上がろうとしているのです。

「恵比寿ガーデンプレイス」が約8.3ヘクタールですので、その1.5倍もの規模になり、東京ドーム約3個分にあたります。

羽田空港に近いため高度制限は160m程度ありますが、3棟のマンションと、5棟のオフィス・商業複合ビルの全部で8棟が建設されます。

新駅は2020年の東京オリンピック・パラリンピックにあわせて暫定開業する予定です。

大手町に日本一の超高層ビル

三菱地所が計画している「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業」ではすでにビルの解体が始まっており、今後のスケジュールとしては2017年4月に着工、2027年9月に全体竣工する予定となっています。

計画地は東京駅日本橋口の目の前で、約10年かけて巨大な超高層ビルが建設されます。

一番大きなビルは日本一の高さとなるB棟で地上61階、高さ390mとなります。

B棟は2018年度着工、2021年度の竣工予定。まだまだ先ですので、それまでは大阪市阿倍野区の天王寺近くにある「あべのハルカス」が日本一高いビルになります。

日本一の高さを誇るB棟の最上階には、展望台も設置される計画です。展望台の高さは350m。しかも都心から臨めるので、スカイツリーよりも遥かに迫力ある景色が楽しめそうです。

ちなみに完成は10年以上先ですが、今年公開された映画『シン・ゴジラ』の中ではこのビルが完成していました。

渋谷駅に地区最大級の複合施設

渋谷駅に地区最大級のオフィスと商業施設をあわせもつ建物が今開発されています。

下記は、開発中の施設コンセプトの一部です。

  • クリエイティブ・コンテンツ産業の発展を促す交流施設
  • 日本最大級の規模を誇る屋外展望施設
  • 来街者をひきつける情報発信施設・観光支援施設

渋谷駅から日本の情報を発信し、国際競争力の強化を目指しているようです。

日本を代表するターミナル駅である渋谷駅の直上に位置する渋谷駅街区の計画では、東棟、中央棟、西棟の3棟が開発されることが分かっています。東棟は2019年度、中央・西棟は2027年の開業予定です。

渋谷駅周辺の施設では今も日本の流行を創る人やモノ、企業が集まっていますが、今後さらに、世界から注目されるようなクリエイティブの発信地となりそうです。

いかがでしたでしょうか?

東京では、今回ご紹介したもの以外にも、多くの場所で開発が進められています。

様変わりする東京を楽しみにしつつ、生まれ変わる前に次の人気エリアとなりそうな穴場を探してみると、今狙い目の不動産も見えて来るかもしれません。

※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

  • JPX 東証マザーズ上場

    RENOSYは東証マザーズ上場企業である株式会社GA technologiesが運営しています。

  • RENOSY x 川崎フロンターレ RENOSYは川崎フロンターレのオフィシャルスポンサーです。 RENOSY x 川崎フロンターレ RENOSYは川崎フロンターレのオフィシャルスポンサーです。
老後の生活、年金だけで大丈夫? RENOSY ASSET