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不動産投資

不動産投資をしたいけど、忙しくて始められない。そんな方におすすめの解決手段

2018.05.14

不動産投資のことを勉強して専門知識は増えてきたのに、実際には、はじめの一歩が踏み出せないという方も多いのではないでしょうか。その中には「仕事が忙しくて、物件探しの時間がない」という理由でスタートを切れない方もいるかもしれません。この記事では、そんな多忙の方でもスムーズに不動産投資を始められる方法を紹介します。

忙しい方は「不動産会社から先に探す」のが有効

不動産投資を始めるときには、次の2つの選択肢があります。

  • 物件を先に探す
  • 不動産会社から先に探す

どちらがいいかはケースバイケースですが、「忙しくて不動産投資を始められないタイプ」に推奨したいのは「不動産会社から先に探すこと」です。なぜならビジネスパーソンや本業で忙しい方の一番の問題は、こまめに物件をリサーチしている余裕がないからです。

自分に合いそうな不動産会社を探し相談しにいくと、担当者が付き、あらかじめ伝えた大まかな予算や希望エリアなどに沿って、希望に近い物件の最新情報が集まってきます。信頼できる不動産会社さえいれば、物件探しは不動産会社がやってくれるのです。紹介されたら、「その物件を買うべきか」の意思決定を自分でしっかり行いましょう。

不動産に限らず、投資はすべて自己責任のため、リスクをとるのも自分自身です。だからこそ、物件のセレクトや実務は不動産会社に任せても、不動産投資の知識をさらに高めたり、マーケットの動向にアンテナを張って「意思決定力」を高めるための時間を確保することは、重要になってきます。

信頼できる不動産会社を探す方法は?

信頼できる不動産会社をどうやって見つけるか。具体的な方法としては、次の3つがあります。

  • 知人の紹介で見つける
  • セミナーに参加する
  • ネットで探す

ネットで不動産会社を探す場合は、「希望エリア+不動産投資」などのワードで検索すると良いでしょう。気になった不動産会社があれば、「社名+評判」「社名+クレーム」などの検索ワードで、信頼性を確かめると安心です。

公式サイトもしっかりチェックする

あわせて、公式サイトも参考にしましょう。次のような情報発信をしている不動産会社は信頼性が高いです。

  • お客様インタビューが掲載されている
    インタビューを依頼されて承諾するということは、お客様がその不動産会社を信頼している証です。

  • 社員(スタッフ)の顔が掲載されている
    社員の退職率が高い会社は、社員の顔を出すことを嫌がります。

  • 自社の得意なことを打ち出している
    「このエリアに強い」「契約後の管理もしている」「情報収集の独自の仕組みがある」など具体的な強みを明確に打ち出している企業はそれだけ自信があるということです。

不動産会社を見つけた後は、面談することが重要です。直接会うことで、不動産投資を本気で始めたいということが伝わり、有益情報を教えてくれやすくなります。「会うとその後しつこい営業に悩まされるのでは?」と心配される方もいるかもしれません。しかし、面談時に「コミュニケーションはメールだけにしてほしい」と指定すれば、ほとんどの場合はストレスはないはずです。

物件さえ見つかれば契約までに1~2ヵ月が一般的

不動産会社が見つかり、気に入った物件が見つかれば、次のステップは金融機関とのローン申し込みおよび、契約になります。物件が見つかって契約が成立するまでは、1~2ヵ月くらいが一般的でしょう。金融機関との交渉や申し込みになっても、不動産会社の担当者がフォローしてくれることがほとんどです。投資には、リスクをとらないリスクもあります。スタートを先延ばしにし続けることで、本来得られたはずの利益を逃してしまわないようにしましょう。

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※本記事では、記事のテーマに関する一般的な内容を記載しており、より個別的な、不動産投資・ローン・税制等の制度が読者に適用されるかについては、読者において各記事の分野の専門家にお問い合わせください。(株)GA technologiesにおいては、何ら責任を負うものではありません。

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