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不動産投資

ワンルームマンションが
収益性と資産性に強い理由

不動産投資の中でも、ワンルームマンションは収益性と資産性に強いことが特徴です。
その理由をご説明いたします。

  1. POINT 1利回りが安定している

    日銀によるマイナス金利政策により、銀行預金ではもうほとんど増えないばかりか、インフレが少し進行しただけでも現金の実質価値が目減りし、元本割れのリスクがあります。一方、ニーズが高いワンルームマンションであれば、高い利回りを維持できます。また、実物資産なので株や債券のようにゼロになるようなリスクもとても小さいです。

    主な金利商品の利回り比較表
    (年率・税引前)

    主な金利商品の利回り比較表(年率・税引前)

    金融商品の金利はみずほ銀行・財務省HPより(2017年3月現在)
    積立型終身保険予定利率は、金融庁設定の標準利率より(2017年4月現在)
    マンション経営表面平均利回りは当社実績値(2017年3月現在)

  2. POINT 2家賃や資産価値が安定している

    家賃相場は家賃需要によって決まるため、「古くなる」=「家賃が下がる」というわけではありません。家賃需要が高い立地、管理状態の良いマンションを所有することで、大きな家賃の下落を避けることができます。また、建物としての資産価値は、建物そのものよりも土地の需要と供給が大きく関係するので、時間の経過で資産価値が目減りすることはありません。立地、管理状態、マンションのデザイン性など入居者が実際に住みたいと思うかどうかが重要なポイントになります。

    首都圏ワンルームマンションにおける
    一戸平均価格と賃料の推移

    首都圏ワンルームマンション一戸平均価格の推移

    首都圏ワンルームマンション一戸平均価格の推移

    首都圏ワンルームマンション賃料の推移

    首都圏ワンルームマンション賃料の推移

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