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不動産投資

不動産投資の3つの効果

不動産投資によって得られる3つの効果をご紹介いたします。

  1. POINT 1生命保険になる

    ローンをご利用する場合は、団体信用生命保険にご加入いただきます。ご本人さまにもしものことがあった場合に、残債が保険会社によって支払われます。つまり遺族には無借金のマンションが残されることになり、売却して多額の現金を得たり、毎月の家賃を遺族年金として受け取ることができます。これにより現在加入している年金保険の見直しもできますので、家計の負担も軽減できます。

    不動産投資の効果

    保険効果

    保険効果

    オーナーさまに万が一のことがあった時には、
    団体信用生命保険が残されたご遺族を守ってくれます。

  2. POINT 2個人年金になるので
    年金対策ができる

    公的年金の受取開始年齢が65歳以上に引き上げられ、受給額も実質目減り時代に突入致しました。今後さらに受給額の減少、受取開始年齢が先送りされるのは間違いないでしょう。このように公的年金を頼りにできない今、ゆとりあるセカンドライフを実現するために、家賃収入が個人年金となるマンション経営がますます注目されているのです。ローン返済中も家賃収入を充当して負担もごく軽く。 完済後は家賃収入がそのまま個人年金となります。

    購入から完済後の流れ

    年金対策

    年金対策

    ローン完済後は家賃収入がそのまま個人年金に!

  3. POINT 3価変動に強いので
    インフレ対策になる

    アベノミクスによる金融緩和策により、インフレ率2%が目標として設定されています。物価が上昇すると、相対的に現金価値は低下します。従って、現金で資産を所有していると実質価値が目減りしてしまいます。一方、現物資産であるマンションの価値は物価価値とともにスライドしますので、目減りすることはありません。マンション経営はインフレ対策にもとても有効なのです。

    ※家賃収入は本来の年金制度とは異なるため、公的年金等控除額に含めることはできません。
    ※家賃収入として実際にお受け取りできる金額は、賃貸管理手数料などの諸費用を差し引いた金額になります。

    インフレ時の不動産と現金の価値比較

    インフレ率2%の場合の現金価値

    インフレ率2%の場合の現金価値

    インフレ時の物件と不動産価値の関係

    インフレ時の物件と不動産価値の関係

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