友人に紹介されて節税目的でスタート。家賃上昇の波になりながら、キャピタルも狙いたい。しかしながら日本独自の借家借地法の障壁もあり、家賃上昇は難しく、法律が変わらないと難しいと感じた。不動産市況は金利の上昇とともに大きな変化を迎えており、物件間違えなければ、節税&キャピタルも狙えそう。
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◆ 不動産投資を始めたきっかけ ・ローンという信用レバレッジ を効率良く使えるタイミングだった ・インフレヘッジとして 実物資産 を一部ポートフォリオに組み込みたかった ◆ RENOSY で購入を決めた理由 ・想定利回りと空室リスクが 自分の許容範囲内 に収まっていた ・管理体制（入居付け・家賃保証・修繕対応）の説明が具体的 で安心感があった ・購入後も アプリで収支・入居状況をリアルタイム確認 でき、手間が少ない ◆ ご検討中の方へのおすすめポイント ・少額自己資金でもローンを活用して始めやすい ・インフレヘッジとして実物資産をポートフォリオに組み込める ・オンライン中心の手続きで 時間を取られにくく副業・本業と両立 しやすい ・入居募集から修繕まで一括管理で運用の手間が少ない都度発生する日時調整やMTGのリンク先を探すのが手間だったので、事前にMTG枠を仮押さえしておくとか、マイページにユーザー固定のzoom URLを用意するとか、そういったことをしてもらえると助かります。 個人的には手続きにおいてアプリはほとんど使わず、LINEのメッセージとWebマイページでのステータス確認がメインでした。また、電話はほとんど出ないので、そのフローをやめるか、もしくは連絡先を登録してもらう場面を用意したほうがよさそうです。
2025年09月06日
30代前半 / 年収500万円台 / 株式会社モンスターラボ
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