総合評価： 4.7
2件持つことで物件出口戦略が広がったことが決め手
2件持つことで物件出口戦略が広がったことが決め手
- サービス： 5.0
- エージェント： 5.0
- 物件： 4.0
- 目的
- 老後の年金対策
- 決め手
- リスクが許容範囲だった
- 物件
-
追加購入1件
- 駅徒歩3分 / 築18年 / 1000万円台前半
- 掲載日
- 2022年12月26日
総評
2件目購入に際して様々な特典がありお得感を感じられた。家賃保証でのプランだったためリスクも許容範囲内で運用できそうだった。また、1件目の物件を加味すれば最短で15年ほどでローンを相殺できるなど出口戦略が広がりそうだったため。
改善して欲しい点
2件目を持つことによる様々なシュミレーションが表としてあるとわかりやすい。 2件とも持ち続ける、相殺できるタイミングで一件売却してローンを返済する、20年後に 2件とも売却する場合の金額感など。 また確定申告での節税含めてどの程度の年間の収支になるのか大体でもいいのでシュミレーションあるとわかりやすい。
RENOSYからの返答
RENOSYからの返答アンケートのご回答ありがとうございます。 今回追加のご提案にお時間を頂きありがとうございます。 1件よりも2件保有の方が良いメリットは2件保有で年金対策で家賃収入を受け取るのもありますが、1件をローンと相殺して出口戦略とするのもメリットに当てはまります。リスクも許容範囲と感じて頂き追加のご購入誠にありがとうございました。 シミュレーション自体は作成はもちろん可能でございます。 また、節税の点に関しましては提携しております税理士との面談にてご説明が出来れば幸いでございます。 大変貴重なご意見誠にありがとうございました。
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