RENOSY クラウドファンディング

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Renosy キャピタル重視型 第7号ファンド
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Renosy キャピタル重視型 第7号ファンド

東京都港区海岸三丁目7番13号

運用物件

運用終了

運用期間
3ヶ月
最低出資額
¥10,000/1口
予定分配率(年利)
8.0%
募集方式
抽選式
応募金額
¥142,690,000
募集金額
¥15,330,000

931%

重要確認事項

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ファンド概要

本ファンドでは1⼝1万円で、お⼀⼈様1⼝〜100⼝の範囲で出資の応募を募り、東京都港区の鉄筋コンクリート造のワンルーム物件の投資・運⽤を⾏います。
⽴地はゆりかもめの芝浦ふ頭駅から徒歩約13分、JR田町駅から徒歩約17分と、主要駅へのアクセスの良い物件です。
分配⾦の原資は⼊居者からの賃料収⼊及び物件の売却により得られた売却益となります。
抽選の結果は12月27日(木)までにご連絡させて頂きます。
また、ご当選された方につきましては、出資金のお振込先となる分別管理口座情報をご案内させて頂きます。その際のお振込期日は1月10日(木)となります。

プロジェクト概要

募集方式
抽選式
募集開始日
2018年12月20日 18:00:00
募集終了日
2018年12月27日 14:00:00
募集金額
1533万円
一口出資金額
1万円
募集残り期間
募集終了
募集口数
1533口
予定分配率(年利)
8.0%
運用期間
3ヶ月
実績分配率
8.0%
業務管理者
小林 照

物件概要

所在地
東京都港区海岸三丁目7番13号
物件概要
鉄筋コンクリート造地上10階建
床面積
23.14㎡
駐車場
竣工日
2007年02月(築17年)
権利
所有権
入居状況
入居中

運用スケジュール

  1. 01募集開始2018年12月20日 18:00:00
  2. 02募集終了2018年12月27日 14:00:00
  3. 03運用開始予定日2019年02月01日
  4. 04運用終了予定日2019年04月30日
  5. 05払い戻し予定日2019年05月14日

リスク

1. 出資元本の変動リスク

下記事象等により、不動産評価額が著しく減少した場合には、出資元本に損失が生じるおそれがあります

  1. 地震、落雷、風水害などの自然災害、火災、事故などによる対象不動産の損壊等
  2. 空室率の上昇、賃料の下落等による賃貸利益の減少
  3. 不動産市場の影響によるもの
  4. その他上記に類似する事象

※著しく減少:優先出資70%/劣後出資30%、当初の不動産評価額が8,000万円のケースでは、不動産評価額が8,000万円×30%
(劣後出資割合)=2,400万円を超えて下落した(不動産評価額が5,600万円未満になった)場合を指します。

2. 信用リスク

万が一、当社が倒産等により業務運営に支障をきたした場合には、出資金の全額が返還されない場合もあります。また、利益の分配についても、必ずしも物件ごとの配当利回りが保証されているわけではなく、対象不動産の賃貸利益額によって増減いたします。

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