パークリュクス神楽坂

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推定相場価格^※1 8,500~1億630万円

※1 推定平米単価141.7万円/㎡にて60~75㎡換算した場合。推定平米単価及び間取り別推定価格、推定平米単価の推移は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。

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物件情報掲載に関する留意点

RENOSYは、お客様の物件購入計画のご参考として、実際に流通しているか否かを問わず、RENOSYが、お客様にとって関心が高そうな物件について独自に収集した情報を掲載する、いわば"物件総合カタログ"のような位置付けのサービスであって、物件の販売情報の広告ではありません。このため、RENOSYには、実際には販売されていない物件も掲載されており、掲載された全ての物件を仲介できるとは限りません。また、掲載されている情報は、実際に仲介する場合の販売情報とは異なります。

物件概要

住所: 東京都新宿区神楽坂６丁目５９-２ MAP
最寄り: 東西線神楽坂（徒歩2分）
大江戸線牛込神楽坂（徒歩4分）
総武中央線飯田橋（徒歩9分）
東西線飯田橋（徒歩9分）
有楽町線飯田橋（徒歩9分）
南北線飯田橋（徒歩9分）
大江戸線飯田橋（徒歩9分）
駐車場: -
築年数: 2012/11（築8年）
総戸数: 48戸
階数: 13階建
学校: 津久戸小学校
 牛込第三中学校

事業者: -
施工: 熊谷組
設計: 日建ハウジングシステム
管理会社: 三井不動産住宅サービス
構造: RC (鉄筋コンクリート造)

※記載されている物件概要はRENOSYが独自に収集した情報であり、環境の変化や分譲会社の社名変更等により、現況と異なる場合がございます。
※情報に誤りを発見された場合はお手数ですが、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

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RENOSYお問い合わせ窓口: 0120-962-658

広さ	平米単価
18 ~ 30㎡	102.3 万円/㎡ (338.1万円/坪)	25㎡で換算すると・・・ (約7.5坪) 2,557万円
30 ~ 45㎡	133.3 万円/㎡ (440.6万円/坪)	40㎡で換算すると・・・ (約12.1坪) 5,332万円
55㎡	138.7 万円/㎡ (458.5万円/坪)	55㎡で換算すると・・・ (約16.6坪) 7,628万円
60 ~ 75㎡	141.7 万円/㎡ (468.2万円/坪)	70㎡で換算すると・・・ (約21.1坪) 9,919万円

※1 推定平米単価は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。

推定価格の算出方法について

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販売事例

募集時期	募集価格	間取り	㎡単価
2019.10.02	6,180万円	1LDK 約43㎡	約143万円
2019.02.09	5,998万円	1LDK 約43㎡	約139万円
2018.07.11	6,250万円	1LDK 約43㎡	約145万円
2018.03.19	6,450万円	1LDK 約43㎡	約150万円
2017.10.17	7,980万円	2LDK 約56㎡	約143万円
2017.02.13	8,780万円	2LDK 約56㎡	約157万円
2016.10.31	6,580万円	2LDK 約56㎡	約118万円
2016.09.29	6,980万円	2LDK 約56㎡	約125万円
2016.07.28	7,180万円	2LDK 約56㎡	約129万円
2016.06.30	7,480万円	2LDK 約56㎡	約134万円
2016.06.30	5,180万円	1LDK 約43㎡	約120万円
2016.05.13	7,680万円	2LDK 約56㎡	約138万円
2016.04.15	5,680万円	1LDK 約43㎡	約132万円
2016.02.08	8,300万円	2LDK 約56㎡	約149万円
2015.06.11	6,090万円	1LDK 約43㎡	約141万円
2015.05.04	6,290万円	1LDK 約43㎡	約146万円
2015.03.28	6,400万円	1LDK 約43㎡	約148万円

賃貸事例

賃貸年月	賃料	間取り	㎡賃料
2020.07.10	20万円	1LDK 約40㎡	約4,986.3円
2020.06.02	18万円	1LDK 約35㎡	約5,048.2円
2019.08.24	20万円	1LDK 約35㎡	約5,615.4円
2019.08.17	20万円	1SLDK 約35㎡	約5,615.4円
2019.06.09	19万円	1LDK 約36㎡	約5,102.0円
2019.05.13	17万円	1LDK 約35㎡	約4,821.3円
2019.04.28	17万円	1LDK 約35㎡	約4,906.4円

※RENOSYが独自に収集した物件の募集価格を新着順で一覧にしたものです。不動産サイト等に掲載されていた募集価格であり、実際の成約価格ではありません。当情報を基に発生した損害等について弊社は責任を負いかねますので、ご理解の上ご利用ください。

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*推定平米単価は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。