プレミアスイート外苑の杜

推定相場価格^※1 9,007万円

※1 推定平米単価120.1万円/㎡にて75㎡換算した場合。推定平米単価及び間取り別推定価格、推定平米単価の推移は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。

物件情報掲載に関する留意点

RENOSYは、お客様の物件購入計画のご参考として、実際に流通しているか否かを問わず、RENOSYが、お客様にとって関心が高そうな物件について独自に収集した情報を掲載する、いわば“物件総合カタログ”のような位置付けのサービスであって、物件の販売情報の広告ではありません。このため、RENOSYには、実際には販売されていない物件も掲載されており、掲載された全ての物件を仲介できるとは限りません。また、掲載されている情報は、実際に仲介する場合の販売情報とは異なります。

物件概要

住所: 東京都新宿区南元町１４-２ MAP
最寄り: 総武中央線信濃町（徒歩5分）
中央線四ツ谷（徒歩13分）
総武中央線四ツ谷（徒歩13分）
丸ノ内線四ツ谷（徒歩13分）
南北線四ツ谷（徒歩13分）
銀座線青山一丁目（徒歩13分）
半蔵門線青山一丁目（徒歩13分）
大江戸線青山一丁目（徒歩13分）
総武中央線千駄ヶ谷（徒歩15分）
大江戸線国立競技場（徒歩15分）
駐車場: -
築年数: 2015/01（築4年）
総戸数: 55戸
階数: 7階建
学校: 四谷中学校
 四谷第六小学校

事業者: -
施工: 前田建設工業
設計: 前田建設工業
管理会社: 住友不動産建物サービス
構造: RC (鉄筋コンクリート造)

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

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広さ	平米単価
18 ~ 30㎡	106.3 万円/㎡ (351.5万円/坪)	25㎡で換算すると・・・ (約7.5坪) 2,657万円
30 ~ 45㎡	122.7 万円/㎡ (405.6万円/坪)	40㎡で換算すると・・・ (約12.1坪) 4,908万円
55㎡	115.9 万円/㎡ (383.2万円/坪)	55㎡で換算すると・・・ (約16.6坪) 6,374万円
60 ~ 75㎡	120.1 万円/㎡ (397.1万円/坪)	70㎡で換算すると・・・ (約21.1坪) 8,407万円

55㎡とした場合の推定平米単価 115.9 万円/㎡

(383.2万円/坪)

※1 推定平米単価は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。

推定価格の算出方法について

販売事例

募集時期	募集価格	間取り	㎡単価
2018.12.11	7,980万円万円	2LDK 約55㎡	約145万円
2018.05.30	6,290万円万円	2LDK 約55㎡	約114万円
2018.04.25	6,290万円万円	2LDK 約55㎡	約114万円
2018.03.25	6,290万円万円	2LDK 約55㎡	約114万円
2018.03.17	6,480万円万円	2LDK 約55㎡	約118万円
2018.02.08	6,480万円万円	2LDK 約55㎡	約118万円
2018.01.06	6,650万円万円	2LDK 約55㎡	約121万円
2017.12.25	9,800万円万円	3LDK 約73㎡	約134万円
2017.11.23	6,650万円万円	2LDK 約55㎡	約120万円
2017.11.19	6,980万円万円	2LDK 約55㎡	約127万円
2017.11.11	6,980万円万円	2LDK 約55㎡	約127万円
2017.10.31	6,980万円万円	2LDK 約55㎡	約126万円
2017.09.01	7,390万円万円	2LDK 約55㎡	約134万円
2017.07.28	7,490万円万円	2LDK 約55㎡	約136万円
2017.06.18	7,480万円万円	2LDK 約56㎡	約134万円
2017.03.20	9,780万円万円	2SLDK 約72㎡	約135万円
2017.03.20	7,680万円万円	2LDK 約56㎡	約138万円
2016.12.26	7,980万円万円	2LDK 約56㎡	約143万円
2016.08.11	6,580万円万円	2LDK 約55㎡	約119万円
2016.04.29	6,880万円万円	2LDK 約55㎡	約125万円

賃貸事例

賃貸年月	賃料	間取り	㎡賃料
2019.05.08	26万円	2LDK 約55㎡	約4,679.8円

※RENOSYが独自に収集した物件の募集価格を新着順で一覧にしたものです。不動産サイト等に掲載されていた募集価格であり、実際の成約価格ではありません。当情報を基に発生した損害等について弊社は責任を負いかねますので、ご理解の上ご利用ください。

物件詳細・周辺情報

プレミアスイート外苑の杜は東京都新宿区にある、2015年に建てられたRC (鉄筋コンクリート造)、7階建て、総戸数55戸の中古マンションです。最寄駅は総武・中央緩行線信濃町駅で、駅から徒歩で5分の距離にあります。

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*推定平米単価は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。

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