デュフレ下落合

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推定相場価格^※1 6,735万円

※1 推定平米単価89.8万円/㎡にて75㎡換算した場合。推定平米単価及び間取り別推定価格、推定平米単価の推移は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。

物件情報掲載に関する留意点

RENOSYは、お客様の物件購入計画のご参考として、実際に流通しているか否かを問わず、RENOSYが、お客様にとって関心が高そうな物件について独自に収集した情報を掲載する、いわば"物件総合カタログ"のような位置付けのサービスであって、物件の販売情報の広告ではありません。このため、RENOSYには、実際には販売されていない物件も掲載されており、掲載された全ての物件を仲介できるとは限りません。また、掲載されている情報は、実際に仲介する場合の販売情報とは異なります。

物件概要

住所: 東京都新宿区中落合１丁目３-１４ MAP
最寄り: 西武新宿線下落合（徒歩4分）
西武新宿線中井（徒歩8分）
大江戸線中井（徒歩8分）
東西線落合（徒歩12分）
山手線高田馬場（徒歩15分）
西武新宿線高田馬場（徒歩15分）
東西線高田馬場（徒歩15分）
山手線目白（徒歩22分）
駐車場: -
築年数: 2012/02（築7年）
総戸数: 18戸
階数: 10階建
学校: 落合第一小学校
 落合中学校
 新宿西戸山中学校

事業者: -
施工: 片山組
設計: ガイ・プランニング
管理会社: レーベンコミュニティ
構造: RC (鉄筋コンクリート造)

※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

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広さ	平米単価
18 ~ 30㎡	74.4 万円/㎡ (245.9万円/坪)	25㎡で換算すると・・・ (約7.5坪) 1,860万円
30 ~ 45㎡	88.7 万円/㎡ (293.3万円/坪)	40㎡で換算すると・・・ (約12.1坪) 3,548万円
55㎡	87.4 万円/㎡ (289.0万円/坪)	55㎡で換算すると・・・ (約16.6坪) 4,807万円
60 ~ 75㎡	89.8 万円/㎡ (296.9万円/坪)	70㎡で換算すると・・・ (約21.1坪) 6,286万円

55㎡とした場合の推定平米単価 87.4 万円/㎡

(289.0万円/坪)

※1 推定平米単価は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。

推定価格の算出方法について

販売事例

募集時期	募集価格	間取り	㎡単価
2018.04.16	3,380万円万円	1LDK 約44㎡	約77万円
2017.07.14	4,480万円万円	2LDK 約56㎡	約80万円
2017.05.07	4,200万円万円	2LDK 約56㎡	約75万円
2016.10.03	4,490万円万円	2LDK 約56㎡	約80万円
2016.06.30	4,690万円万円	2LDK 約56㎡	約84万円
2015.03.14	4,180万円万円	2LDK 約56㎡	約75万円
2013.09.14	3,280万円万円	1LDK 約44㎡	約75万円

賃貸事例

賃貸年月	賃料	間取り	㎡賃料
販売または賃貸の事例がございません。

※RENOSYが独自に収集した物件の募集価格を新着順で一覧にしたものです。不動産サイト等に掲載されていた募集価格であり、実際の成約価格ではありません。当情報を基に発生した損害等について弊社は責任を負いかねますので、ご理解の上ご利用ください。

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*推定平米単価は、RENOSYが独自に収集したデータを元に算出した本物件、部屋及び間取りの情報を元に推定価格を示したものであり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。また、実際に販売している物件情報ではありません。

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