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工事内容

定額パックに含まれる工事内容

室内全面塗装や水回りの再生など、見た目をガラッと変えるデザインリノベーション工事以下7項目をパッケージにしています。

室内全面塗装工事

01. 室内全面塗装工事

既存のクロスをすべて剥がして、下地処理を行い、壁・天井だけでなく、木部・室内建具・玄関扉・収納等をすべて塗装いたします。ただクロスを貼りかえるだけでは今までと変わり映えしませんが、全体をペイントで仕上げることにより、海外のアパートメントやカフェのようなおしゃれな雰囲気に生まれ変わります。

電気工事

02. 電気工事

メインの居室にはデザイン性の高いライティングレール照明(スポットライトを4灯)を新設します。またメイン居室以外の部分にもデザイン照明をコーディネートします。ペイントした壁や天井とデザイン照明が織りなす空間はもはや賃貸物件とは思えないほどの雰囲気に。コンセントプレートやスイッチプレートもすべて分譲仕様のものに交換します。

床工事

03. 床工事

床もすべて新しいものを施工します。床材には部分貼り替えが可能で汚れやキズに強く、さらにデザイン性も高いウッド調のフロアタイルを使用します。

キッチン再生

04. キッチン再生

古く、汚れたキッチンでも、木部は全面的に塗装をし、ステンレス部分は磨き上げおよびクリーニングをしっかり行うことで、新品同様の清潔さを取り戻します。

浴室・トイレのリフレッシュ

05. 浴室・トイレのリフレッシュ

業務用の器具・洗剤を使い、熟練のクリーニング職人の手にかかれば、ひどい汚れの水回りでも見違えるほど綺麗になります。また、小型のミラーを大型のものに交換したり、トイレットペーパーホルダーやタオル掛け、便座等をデザイン性の高いものに交換することで、不人気の3点ユニットバスもまるで海外ホテルのような仕様になります。

他デザインインテリア設置

06. 他デザインインテリア設置

収納が少ない部屋にはかんたんな棚板を造作したり、玄関には便利なコートフックや大型の姿見ミラーを設置します。その他、カーテンレールや収納の取っ手(つまみ)など細部までこだわってデザイン性のあるものに交換します。

クリーニング

07. クリーニング

室内、サッシ、水回り、エアコンなどすべて専門のクリーニング職人が徹底的に磨き上げます。クリーニングの仕上げ力にも定評があります。

定額パックに含まれないもの

以下のような工事は定額パックには含まれません。必要かどうかも含めて現地にてご相談ください。特に水回りなどは、多少状態が悪くても交換せずに再生利用できる場合が多くあります。

和室→洋室化工事

和室がある場合、定額料金内で和室をおしゃれに仕上げることは可能ですが、和室のままではなく、洋室化したい場合は、別途、畳処分、ふすま処分、押入れのクローゼット化、洋風建具に交換、床下地工事などが必要となります。

部屋の広さや建具の枚数などで変動しますが、概算で10万円〜15万円前後/1部屋となります。

和室を洋室化に

設備交換

設備機器類(キッチン、コンロ、換気扇、バス、給湯器、トイレ、その他水栓器具、エアコン、モニターフォンなど)は、故障していなければ原則再生利用いたします。

設備交換が必要な場合

ほとんどの物件がパッケージプランかプラスα程度で十分魅力的になりますが、浴室やキッチンなどの水回り設備が故障・汚損・破損などで大がかりな交換が必要な場合、当社で一括してお見積もりするよりも、当社が間に入らずに水回り設備専門業者様などへ設備工事部分だけ分離発注をされるほうがトータルコストが安くなる場合も多くあります。その場合は現地調査時に現地を確認したうえで正直にお伝えいたします。

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