RENOSY ASSET RENOSY ASSET マンション投資 RENOSY ASSET 収益物件リノベーション

マンション投資のリスク、メリット・デメリット

RENOSY ASSETの考えるマンション投資のメリットについて教えてください

RENOSY ASSETが目指すマンション投資は、都市部の中古ワンルームマンションを対象に、長期間にわたって安定的な運用ができる投資です。

私たちが考えるマンション投資のメリットは、「入居者さんからの月々の家賃収入」という他人の資本を充当することで、わずかな自己資金で都市部の中古ワンルームマンションを所有し、資産を築けることです。

インフレリスクも少なく、不動産投資ローンを組む際に「団体信用生命保険」へも加入していただくことで、生命保険代りにもなり、将来の年金代りにもなるのがメリットです。

関連記事
不動産投資のメリットとは?デメリットも併せて解説

マンション投資で成功する確率を上げる方法はありますか?

マンション投資における「成功」「失敗」の定義は人によって異なりますが、「空室」期間をどれだけおさえられるかが、ポイントとなります。

賃貸管理を任せられる会社を探し関係を築く、繰上返済をするなど、リスクを回避して成功する確率を高める方向に近づけられます。成功についての考え方など、詳しくは下記の記事をご覧ください。

関連記事
不動産投資は儲かる?成功率と成功を高める方法

マンション投資におけるデメリットについて教えてください

中古マンション投資のデメリットは、

  • 空室リスク:一戸のみの保有の場合、空室時の収入がなくなる
  • 固定コストがかかる:管理費、修繕積立金のコストがかかる
  • 設備の修繕が必要:タイミングによっては投資開始直後に給湯器故障が発生する

など、設備費がかかる場合があるなどです。

より詳しくは、下記の関連記事をご覧ください。

関連記事
不動産投資のメリットとは?デメリットも併せて解説

マンション投資をする際に知っておくべきリスクや失敗事例を教えてください

マンション投資における失敗とは、トータルで見たときに赤字の状態になることをいいます。「家賃収入では黒字、売却時にトータルで赤字」「家賃収入も売却時も赤字」のケースです。

関連記事
失敗事例と失敗を成功に変える方法

知っておくべきリスクは「空室リスク」「金利上昇リスク」などいくつかあります。リスクを想定してそれらへの対応策まで考慮に入れれば、運用上のストレス軽減、もしくはその物件に投資し続けるか否かの判断も下しやすくなります。次の関連記事をご覧ください。

関連記事
大リスクと4つの回避策

人生100年時代のライフプラン診断

エージェントとの初回面談で Amazonギフト券
10,000円分もれなくプレゼント!

24時間受付・秘密厳守・迅速対応
まずは無料で資料請求
プレゼント適用条件詳細
※面談でAmazonギフト券10,000円分プレゼントは以下の条件を満たした方が対象となります。なお、面談とは弊社のエージェントと弊社オフィスもしくは弊社オフィス外にて対面し、弊社サービスの十分な説明とお客様についての十分な情報を相互に交換していただく事を指します。

【特典お渡し条件】
・不動産投資に関する面談完了(本人確認必須)
・昨年の個人年収500万円以上(本業の源泉徴収票の額面で確認いたします)
・昨年の給与所得の源泉徴収票(コピー)を指定の方法でご提出いただいた方
・<上場企業、それに準じる企業(=資本金1億円以上)、またはそのグループ会社>にお勤めの方、もしくは<公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師>として現在お勤めの方
・今の職場での勤続年数が1年以上の方
・初めて「株式会社GA technologies」のサービスを利用される方
・過去にGA technologies(RENOSY)に資料請求・面談申込をしていない方(一人一回、一世帯一回まで)
・当社提携金融機関の融資が受けられる方
・ご成約された際にアンケートにご協力いただける方

※ご本人様のお勤め先を確認できるもの(名刺、健康保険証、社員証など)の提示をお願いします。
※申込後1週間以内に日程調整、60日以内に面談ができた方のみが対象です。(電話のみは対象外)
※時期・お住いの地域によっては、ご面談をお断りさせていただくことがございます。
※WEB面談希望の方はカメラONで参加いただきます。(カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、弊社エージェントから連絡があった際にお伝え下さい)

【下記に該当する場合は特典お渡しの対象外となります】
※お申し込み内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申し込み後にキャンセルなどがあった方
※過去に株式会社GA technologiesで資料請求をしている方(他の商品も含む)
※面談に応じて頂けない場合
※面談の日時調整のお電話にて質問事項にすべてお答えいただけなかった方
※不動産投資に興味がないなど明らかに特典目当てな方
※疾病により医師の診断がある方 (ローンの審査をお受けいただけないため)

1.本キャンペーンは株式会社GA technologiesによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。株式会社GA technologiesキャンペーン事務局0120-966-408までお願いいたします。2.Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
facebook twitter